Строительство фундамента и возведение стен в Москве и МО
Строительство фундамента и возведение стен в Москве и МО
Строительство монолитного жилого дома – самая распространенная технология возведения многоэтажных городских заданий. Начала использоваться и в частном домостроении благодаря своим неоспоримым преимуществам. Схема включает в себя строительство монолитного фундамента, стен и перекрытий. Это обеспечивает эталонную прочность и устойчивость. По долговечности железобетонные конструкции остаются вне конкуренции. Такие постройки служат более 100 лет без необходимости в капитальном ремонте.
Плюсы строительства монолитного жилого дома в том, что можно возводить строения разной этажности. Усадка равномерная и не сопровождается образованием трещин. Появляется возможность реализовывать сложные архитектурные проекты. Углы могут быть непрямыми, а поверхности – криволинейными. Монолитные частные дома пожаробезопасные и теплоемкие, обладают хорошей звукоизоляцией. Причем нагрузка на фундамент и толщина стен у них меньше, чем при строительстве кирпичных домов. По этой же причине полезная площадь помещений в монолитных загородных домах больше.
Важные нюансы монолитного строительства домов
Для строительства монолитного жилого дома требуются тщательные расчеты, детальные проекты и профессионально выполненные работы. Этим должны заниматься только квалифицированные инженеры, архитекторы и строители. При строительных работах потребуется достаточно много бетонной смести и материалов для арматуры и опалубки. Если недалеко от участка находится бетонный завод, то это позволит сэкономить на транспортных расходах и в целом – снизить стоимость строительства монолитного жилого дома. Перепланировка в таких домах проблематична. Но если изначально разработать проект с учетом индивидуальных пожеланий, то необходимости в этом не будет.
Строительство монолитных загородных домов получает все большее распространение в частном домостроении. Многие предпочитают жить за городом вдали от шума и суеты. Поэтому возводят прочные, надежные и долговечные дома для всей семьи. Это пожаробезопасные постройки со стабильными геометрическими параметрами. В классическом понимании строительство монолитных частных домов подразумевает возведение конструкций из железобетона. Обустраивается арматурный каркас и опалубка, которые заливаются бетонной смесью. Но сегодня есть возможность использовать альтернативные материалы для заливки и установки каркаса.
Особенности строительства монолитных загородных домов
– Легкие бетоны. Вместо традиционной смеси заказывают арболит или опилкобетон на основе цемента, песка и древесных опилок (щепок). У опилкобетона прочность обусловлена соотношением цемента и песка. Чем больше песка, тем выше прочность, но хуже теплопроводность. Опилкобетон больше подходит для частных домов в 1-2 этажа. Рекомендуемая толщина стен – 50-60 см. Строительство монолитных загородных домов из арболита – это прочные постройки с низкой теплопроводностью, поэтому и цена материала выше. Можно возводить дома высотой до 3-х этажей со стенами толщиной 30-35 см.
– Опалубка. При монолитном строительстве частного дома могут сооружаться съемные опалубки из влагостойкой фанеры (реже – из досок или пластика). Обычно используется фанера толщиной 12 мм. Листы можно разрезать на отдельные части, сверлить их и скреплять, что упрощает устройство опалубки. Строительство монолитных загородных домов с несъемной опалубкой – это дополнительная теплоизоляция. Может быть выполнена из пенополистирола (ППС) или с комбинацией внешнего ППС и внутренней щепоцементной плиты. Это создаст более комфортный и экологичный микроклимат.
Строительство прочного фундамента и стен – основа технологии возведения монолитного жилого дома разной этажности. Это главные конструктивные элементы, от которых зависят устойчивость, надежность и долговечность постройки. На этапе расчетов и разработки проекта в первую очередь определяются тип фундамента и толщина стен.
Строительство монолитного фундамента для дома
Основные виды фундаментов под монолитный дом – ленточный или плитный. Для малоэтажных построек обустраивается ленточный монолитный фундамент под всеми несущими стенами дома. Это сравнительно недорогая технология, широко практикуемая в частном домостроении. Не требует большого объема земляных работ, так как роются траншеи нужной глубины и длины. Строительство монолитного фундамента для дома в виде плиты выполняется для тяжелых построек в 2-3 этажа. Плита располагается под всей площадью дома, что обеспечивает его прочность и равномерное распределение нагрузок.
Строительство стен дома в монолитном строительстве
При строительстве монолитных загородных домов необходимо грамотно рассчитать толщину стен, на которые действуют горизонтальные и вертикальные нагрузки. Прочность стены определяется на основе действующих нормативов СНиП. В частности, при возведении стен 2-3-этажного дома толщина должны быть не меньше 120-150 мм. Строительство стен дома в монолитном строительстве выполняется и с учетом климатических и теплотехнических характеристик. В северных регионах толщина стен должна быть минимум 250-300 мм. Все расчеты, включая стоимость материалов и работ, выполняются специалистами по строительству монолитных частных домов.
Монолитно-каркасное строительство частного дома – это проверенная технология возведения надежных и долговечных многоэтажных построек на участке. Стала активно практиковаться в частном домостроении благодаря возможности строить дома в короткие сроки. Возводятся строения на прочном железобетонном каркасе с монолитными перекрытиями. Все элементы связываются между собой арматурой и заливкой бетона. Это повышает устойчивость к нагрузкам и сейсмическим факторам.
У монолитно-каркасного строительства частного дома есть свои технологические нюансы и сложности. Требуются грамотные расчеты и тщательная проработка проекта, поэтому этой работой должны заниматься только специалисты. Нужно учитывать особенности грунта и степень усадки, так как все соединения дома жесткие. Установка каркаса – процесс трудоемкий. Заливка выполняется бетононасосом, соответственно, нужно обеспечить подъезд спецтехники. Потребуется устройство монолитного фундамента и качественная гидроизоляция всех стыков. В остальном можно говорить только о преимуществах.
Достоинства монолитно-каркасного строительства
Приемлемая стоимость строительства монолитного дома – одно из несомненных преимуществ этой технологии. Обеспечивается прочность и стабильность конструкций на долгие годы с возможностью разумной экономии. По стоимости строительство монолитного дома считается одним из самых низких. Обойдется дешевле, чем возведение построек из кирпича и камня. Цены на строительство монолитного дома меняются в зависимости от вида фундамента, этажности дома, толщины стен и особенностей проекта. Но в целом это экономичная технология возведения многоэтажных построек.
Цена монолитного строительства частного дома
Цена монолитного строительства монолитного дома складывается из следующих затрат: 1) фундамент и каркас; 2) возведение стен и кровли; 3) монтаж окон и дверей; 4) черновая и чистовая отделка; 5) прокладка инженерных коммуникаций. При обращении к ответственным застройщикам цена строительства монолитного дома под ключ останется неизменной, так как все расходы будут изначально учтены в смете.
При заниженной стоимости строительства монолитного дома нужно обратить внимание на то, указана ли цена не только на выполняемые работы, но и на все материалы. Потребуются затраты на приобретение бетона, арматуры и опалубки. В цену монолитного дома под ключ входят также оплата бетононасоса и дополнительные услуги (устройство террас, балконов, дымоходов). Все это должно учитываться на этапе разработки сметы и договора с клиентом.
Объем строительства частных домов демонстрирует стабильный рост на протяжении последнего десятилетия. Это подтверждает интерес к загородной недвижимости у разных категорий покупателей. В городе цены даже на малогабаритные квартиры очень высокие. К тому же они слишком тесные для семей с детьми. Возведение многоэтажной городской постройки может длиться не один год, поэтому новую квартиру придется ждать долго.
Строительство частного дома на участке позволяет получить в собственность недвижимость по более приемлемой стоимости. Дачные дома больше по площади и позволяют с комфортом разместиться представителям разных поколений. Возводятся за короткий срок с возможностью выполнять строительные работы круглый год. Можно выбрать технологию возведения и материалы для стен с учетом финансовых возможностей. Заказать индивидуальную планировку, а не довольствоваться типовым проектом.
Быстрое строительство загородных домов
Строительство дачных домов в области – одно из направлений деятельности нашей компании. Мы занимаемся возведением частных домов на участке с выполнением полного спектра земляных и строительных работ. Это устройство котлована и фундамента, возведение стен из кирпича и других материалов. Работаем в сжатые сроки и по адекватной стоимости. Устанавливаем прозрачные цены на строительство частных домов в области. Разрабатываем проекты с учетом бюджета заказчика. Выбираем оптимальную технологию возведения дома и рассматриваем возможность разумной экономии на материалах.
Услуги строительства дачных домов включают в себя возведение построек по разным технологиям. Выбор определяется особенностями местности, площадью участка и габаритами дома, а также требованиями к его прочностным и теплосберегающим характеристикам. В зависимости от технологии и материалов отличается и стоимость строительства дачных домов в области. Мы всегда стремимся найти компромисс между устойчивостью, долговечностью, теплоемкостью и оптимальной ценой частного дома.
Технологии строительства дачных домов
– Монолитное. Технология возведения капитальных построек для длительного проживания. Позволяет строить многоэтажные коттеджи по современным архитектурным проектам за сравнительно короткий срок. Строительство монолитных домов предполагает устройство прочного бетонного фундамента, перекрытий и стен. Выполняется устройство ленточного или плитного монолитного фундамента.
– Кирпичное. Строительство частных кирпичных домов – это залог долговечности и безопасности в эксплуатации. Пожаробезопасны, обеспечивают отличное теплосбережение и звукоизоляцию. Наряду с деревянными, такие постройки являются классикой частного домостроения. Хотя по стоимости строительство кирпичных домов обойдется дороже, чем монолитное или блочное, но спрос на дачные дома из кирпича остается высоким.
– Блочное. Быстрое строительство домов с использованием бетонных или газобетонных блоков. Бетонные конструкции обладают повышенным запасом прочности. Строительство частных домов из газобетона – недорогая и несложная технология. Блоки имеют четкие размеры, что упрощает укладку. Выдерживают перепады температур и сохраняют тепло. В качестве доступной альтернативы выполняется и строительство домов из пенобетона.
Строительством загородных домов в области занимается большое количество фирм с разным масштабом деятельности. Высокий спрос на дачную недвижимость сохраняется уже не первый год. Поэтому многие компании в свое время переориентировались на возведение недорогих каркасных построек. Но сегодня начал расширяться и контингент клиентов, интересующихся строительством загородных домов для постоянного проживания. Это монолитные и кирпичные частные дома, рассчитанные на многолетнюю эксплуатацию. Надежные, морозостойкие, теплоемкие и уютные. Возводятся серьезными застройщиками, имеющими соответствующие технические средства и трудовые ресурсы.
Стоимость строительства частных домов
Цена – это главный фактор, влияющий на выбор технологии и материалов. Если возводится основательная постройка на долгие годы, то строительство загородного дома обойдется недешево. Это объясняется объективными факторами: цены на материалы, большие трудозатраты, привлечение спецтехники. Но это выгодное вложение капитала, ведь можно будет не только пользоваться домом, но и при необходимости продать его по высокой цене. Наша компания ориентируется на клиентов, которые не экономят на строительстве частных домов для постоянного проживания. При этом мы стараемся оптимизировать затраты без ущерба для качества материалов и надежности строительных конструкций. Приоритетное направление – строительство дачных домов из кирпича по разумной стоимости.